Ako odhadcovia nehnuteľností pre vás vypracúvame a posudzujeme trhové odhady v okresoch Emmendingen, Freiburg im Breisgau a Breisgau Hochschwarzwald v súlade s § 194 nemeckého spolkového stavebného poriadku (BauGB). Trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti určujeme nezávisle a spravodlivo. Dostanete profesionálny a podrobný odhad nehnuteľnosti. Tieto odhady sú vypracované v súlade so zákonnými požiadavkami nemeckého spolkového stavebného poriadku (BauGB) a nemeckého nariadenia o oceňovaní nehnuteľností (ImmoWerV). Poskytujeme aj stručné odhady pre súkromné použitie.
Taktiež ponúkame bezplatné a nezáväzné poradenstvo v súvislosti s akýmikoľvek otázkami, ktoré by ste mohli mať ohľadom vašej nehnuteľnosti. Určíme pre vás aktuálnu trhovú hodnotu a približnú trhovú cenu. To vám poskytne realistické posúdenie najpravdepodobnejšej predajnej ceny na vašom miestnom trhu.
Vyporiadanie dedičstva – Ak kupujúci (dedič alebo obdarovaný) dokáže, že skutočná hodnota nehnuteľnosti je nižšia ako hodnota určená daňovými metódami oceňovania, podľa § 198 zákona o oceňovaní má prednosť nižšia hodnota. Z tohto dôvodu sa často oplatí poveriť vypracovaním ohodnotenia znalca.
Pri rozvodoch – Na určenie tzv. vyrovnania nahromadeného zisku pri rozvodoch je potrebné určiť trhovú hodnotu spoločne vlastneného majetku. V manželstvách s predmanželskou zmluvou je potrebné určiť aj hodnotu domu alebo bytu na určenie pôvodného majetku.
Poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti – Pre mnohých ľudí je kúpa nehnuteľnosti najväčšou investíciou ich života. Keď si identifikujete svoju vysnívanú nehnuteľnosť, vynára sa množstvo otázok. Ako laik je často ťažké správne posúdiť potenciálne nedostatky v budove alebo jej konštrukčnom stave. V tejto situácii je mať po svojom boku skúseného odborníka užitočné, ak nie nevyhnutné. Poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti od nezávislých odborníkov poskytuje pokoj v duši, šetrí čas a stres – a často aj peniaze.
Účel správy Účelom oceňovania trhovej hodnoty je vyvážiť záujmy viacerých strán. Trhovú hodnotu nehnuteľností a postupy používané na jej určenie definuje zákonodarca prostredníctvom legislatívy a právne záväzných predpisov. Účelom ohodnotenia alebo odhadu trhovej hodnoty je vyvážiť záujmy viacerých strán. Trhová hodnota nehnuteľností a postupy používané na jej určenie sú definované zákonom a právne záväznými predpismi.
Bezplatné trhové ohodnotenie si môžete vyžiadať tuAk máte záujem o podrobné správy o trhovej hodnote, čítajte ďalej.
Kvalifikovaný odhad nehnuteľnosti vám umožňuje kúpiť si nehnuteľnosť s istotou alebo vám poskytuje istotu ohľadom jej hodnoty v určitých životných situáciách. Pred kúpou domu sa poraďte s odhadcom nehnuteľností. Ten vám môže poradiť ohľadom hodnoty, stavu, vád a nákladov a poskytnúť vám kompetentnú a spoľahlivú podporu od procesu výberu nehnuteľnosti až po rozhodnutie o kúpe.
Na tento účel sa určuje trhová hodnota rodinného domu, viacgeneračného domu, komerčnej nehnuteľnosti alebo nehnuteľnosti na špeciálne účely. Pri vypracovaní odhadov nehnuteľností sa uplatňujú zákonom predpísané postupy oceňovania. (metóda hodnoty aktív), Prístup k príjmu a Vermetóda ekvivalencie)Pri oceňovaní nehnuteľností sa vykonáva stavebnoprávna kontrola nehnuteľnosti a ak existuje vhodný rozvojový potenciál, Metóda zostatkovej hodnoty Aktuálne trhové údaje od znaleckej komisie sa zapracúvajú do ocenenia budovy a štandardnej hodnoty pozemku prostredníctvom porovnávacích cien.