Pri kúpe nehnuteľnosti vznikajú okrem kúpnej ceny aj ďalšie náklady – napríklad daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a poplatky za katastrálne služby. Naša kalkulačka dodatočných nákladov na kúpu vám poskytne rýchly a jednoduchý prehľad o všetkých dodatočných nákladoch, ktoré vzniknú v Bádensku-Württembersku. To vám umožní lepšie plánovať a poskytuje úplnú transparentnosť – či už kupujete alebo sa chystáte predávať ako vlastník.
Daň z prevodu nehnuteľností je daň vyberaná pri kúpe pozemku alebo budovy. Výška dane z prevodu nehnuteľností sa v Nemecku líši v závislosti od spolkovej krajiny a pohybuje sa od 3,5 % (napr. Bavorsko alebo Sasko) do 6,5 % (napr. Šlezvicko-Holštajnsko) z kúpnej ceny. V Bádensku-Württembersku je to v súčasnosti 5 %.
Notárske overenie kúpnej zmluvy je zo zákona povinné pre všetky transakcie s pozemkami a nehnuteľnosťami. Náklady znáša klient, zvyčajne kupujúci. Notárske poplatky môžu v priemere predstavovať približne 1,5 % z kúpnej ceny.
Vlastník nehnuteľnosti alebo pozemku je zapísaný v katastri nehnuteľností. Príslušný okresný súd si účtuje približne 0,5 % za prevod vlastníctva v katastri nehnuteľností na kupujúceho (to zahŕňa predbežný zápis prevodu nehnuteľnosti a prevod vlastníctva).
Po notárskom vymenovaní vám bude za konzultáciu o kúpe nehnuteľnosti účtovaný poplatok vo výške 3,57 % z kúpnej ceny. V jednotlivých prípadoch, napríklad pri globálnych nehnuteľnostiach alebo individuálnych ponukách, môže byť táto suma nižšia alebo vyššia. V takýchto prípadoch vás budeme vopred informovať.